Adjudicação
Adjudicação Compulsória
Transferência forçada da propriedade quando o vendedor se recusa ou omite, por ação na via judicial ou extrajudicial.
O que inclui
- Indicada quando o compromisso de compra e venda já foi quitado, mas o vendedor não outorga a escritura definitiva.
- Aplicável em casos de recusa do vendedor, dificuldade em localizá-lo ou falecimento sem que os herdeiros formalizem a transferência.
- Busca uma decisão (judicial ou, quando cabível, um procedimento extrajudicial em cartório) que substitua a vontade do vendedor e viabilize o registro do imóvel em nome do comprador.
Do primeiro contato à entrega.
Escuta
Entendemos a história por trás do caso: o que é urgente, o que está em jogo, o que precisa de cuidado.
Análise
Investigação documental e técnica do imóvel, das partes e do contexto que envolve a operação.
Estratégia
Caminhos possíveis apresentados em linguagem clara, com tempo, custo e risco de cada um.
Execução
Acompanhamento próximo até a entrega: contrato firmado, ação ajuizada ou imóvel regularizado.