Análise de Riscos

Due Diligence Imobiliária

Análise documental aprofundada do imóvel e das partes, com parecer técnico sobre riscos, restrições e caminhos de mitigação antes da assinatura.

O que inclui

Cadeia dominial: verificação do histórico de proprietários na matrícula, em busca de vícios de titularidade.
Certidões pessoais dos vendedores (cíveis, trabalhistas, fiscais, protestos) para identificar riscos de penhora ou fraude à execução.
Certidões do imóvel (ônus reais, ações reipersecutórias, situação de IPTU e condomínio).
Regularidade registral e urbanística, para confirmar se o que está na matrícula corresponde à realidade do imóvel.
Parecer técnico com os riscos identificados e o caminho recomendado antes de qualquer sinal ou assinatura.

Escuta
Entendemos a história por trás do caso: o que é urgente, o que está em jogo, o que precisa de cuidado.
Análise
Investigação documental e técnica do imóvel, das partes e do contexto que envolve a operação.
Estratégia
Caminhos possíveis apresentados em linguagem clara, com tempo, custo e risco de cada um.
Execução
Acompanhamento próximo até a entrega: contrato firmado, ação ajuizada ou imóvel regularizado.