Usucapião Rural & Urbana
Aquisição da propriedade pelo decurso da posse, com atuação tanto na via judicial quanto na via extrajudicial em cartório.
O que inclui
- Identificação da modalidade cabível (extraordinária, ordinária, especial urbana, especial rural, familiar ou coletiva) e do prazo de posse aplicável.
- Reunião da prova documental e testemunhal necessária para comprovar posse mansa, pacífica e ininterrupta.
- Via extrajudicial em cartório (ata notarial, planta e memorial descritivo) quando não há oposição ou litígio sobre o imóvel.
- Via judicial quando a via extrajudicial não é cabível ou há resistência de terceiros.
Do primeiro contato à entrega.
Escuta
Entendemos a história por trás do caso: o que é urgente, o que está em jogo, o que precisa de cuidado.
Análise
Investigação documental e técnica do imóvel, das partes e do contexto que envolve a operação.
Estratégia
Caminhos possíveis apresentados em linguagem clara, com tempo, custo e risco de cada um.
Execução
Acompanhamento próximo até a entrega: contrato firmado, ação ajuizada ou imóvel regularizado.
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